Le Mans : Astella

Astella est un projet de régénération de friche industrielle transformée en résidence.

Ce programme immobilier durable est situé à quelques pas de l’hypercentre du Mans et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV. Il est composé de plus de 14 000 m² dédiés aux logements qui en fait un nouveau quartier accueillant plus de 250 logements, ainsi que de 3 000 m² réservés aux commerces et activités et plus de 230 places de parking.

Crédits : Legendre Immobilier, Aire Nouvelle (promoteurs) Magnum Architectes et Urbanistes (concepteurs)

Commercialisation en cours

Mettez le cap vers la Sarthe. Découvrez au cœur du quartier Pâtis Saint-Lazare au Mans, Astella !

Bordé par le Boulevard Anatole France, la rue du Colonel Raynal et la rue d’Eichthal sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d’une situation privilégiée avec vue sur la Sarthe et l’île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus passent au pied du projet. Astella regroupe un premier îlot, Manufacture, composés de 3 résidences et proposera 54 appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des 5 et 6 pièces duplex. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Astella disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement dans un parking silo.

Livraison prévisionnelle : T4 2027

Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNP
Pour plus d’informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons-nous pour étudier votre projet :
ESPACE DE VENTE | 71 rue d’Eichthal au Mans, du mercredi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 18h (également sur rendez-vous)

0 800 50 10 18 - Service & appel gratuits

AIRE NOUVELLE INSIDE

Énergies

Raccordement au réseau de chaleur du Mans Nord Coulaines
Création de deux îlots de fraicheur améliorant le confort d’été passif

Biodiversités

Dépollution de l’ancien site d’activités gazières
Désimperméabilisation des sols permettant la gestion des eaux de pluie par infiltration et la création de 7 000 m² d’espaces verts et la plantation de 130 arbres

Mobilités

Création d’un parking silo réversible pour les stationnements de l’ensemble du site
Parking silo permettant l’aménagement d’un cœur de site réservé aux mobilités douces

Matériaux

Bâtiment construction mixte bois/béton intégrant une conception bioclimatique
Démarche réemploi dans les bâtiments existants: 2,2 tonnes de déchets évités (Équipements de plomberie - ballon Eau Chaude Sanitaire, lavabo, chaudière gaz… - chaises, portes, extincteurs…)

Contact

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