Le Mans : Astella
Astella est un projet de régénération de friche industrielle transformée résidence.
Ce programme immobilier durable est situé à quelques pas de l’hyper centre du Mans. Il est composé de plus de 14 000 m² dédiés aux logements qui en fait un nouveau quartier accueillant plus de 250 logements, ainsi que de 3 000 m² réservés aux commerces et activités et plus de 230 places de parking mutualisé et réversible.
Crédits : Legendre Immobilier, Aire Nouvelle (promoteurs) Magnum architectes et urbanistes (concepteurs)
AIRE NOUVELLE INSIDE
- Énergies
- Production d’énergies renouvelables locales par chaufferie Biomasse couvrant 100% des besoins du projet et par l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture
- Création de deux îlots de fraicheur améliorant le confort d’été passif
- Biodiversités
- Dépollution de l’ancien site d’activités gazières
- Désimperméabilisation des sols permettant la gestion des eaux de pluie par infiltration et la création de 7 000 m² d’espaces verts et la plantation de 130 arbres
- Mobilités
- Création d’un parking silo réversible pour les stationnement de l’ensemble du site
- Parking silo permettant l’aménagement d’un cœur de site réservé aux mobilités douces
- Matériaux
- Bâtiment construction mixte bois/ béton avec une conception bioclimatique
- Démarche réemploi dans les bâtiments existants: 2,2 tonnes de déchets évités (Équipements de plomberie (ballon Eau Chaude Sanitaire, lavabo, chaudière gaz…), chaises, portes, extincteurs…)