Saint-Malo : Explora
Implanté sur la Côte d'Émeraude à Saint-Malo, le projet EXPLORA est une friche industrielle regénérée en quartier résidentiel.
D’une surface totale de plus de 16 000m², l’opération est composée de sept résidences comptant au total 173 logements certifiés HQE Niveau Excellent, allant du studio au 6 pièces et une résidence hôtelière nouvelle génération de 84 chambres.
Le projet dispose également de 1 000m² de commerces, 400 m² de locaux vélos, et d’une salle associative de 75 m².
Crédits : Icade, Brownfields, Aire Nouvelle (promoteurs), Club & Sathy (Architectes)
AIRE NOUVELLE INSIDE
- Énergies
- Taux ENR&R global : 64%
- Production d’énergie renouvelable locale par une chaufferie biomasse granulés bois, couvrant 100% des besoins thermiques de l’opération
- Biodiversités
- Dépollution d’un ancien site d’activité gazière
- Conservation des arbres existants de hautes tiges -
- Plantation de 225 arbres : 47 arbres de hautes tiges, 53 arbres de moyennes tiges, 94 arbres de petit développement, 31 cépées
- Plus de 3 000 m² de surface de pleine terre, autant de surfaces en toiture végétalisée (80cm d’épaisseur)
- Mobilités
- Locaux vélos de 270 emplacements (environ 1,5 vélos par logement) en RDC équipés d’un atelier d’auto-réparation
- Solution intégrée d’autopartage électrique permettant de réduire le nombre de places de parking
- Matériaux
- Déploiement de matériaux biosourcés à hauteur de 24 kg/m² correspondant au niveau 2 du label Bâtiment biosourcé
- Façades en Biobric’, Murs Ossature Bois, enduit à la chaux, isolation fibre de bois, béton bas carbone
- Labels visés
