Bordeaux, Bassin à Flots : Baaastion
Baaastion est un projet de réhabilitation intégrant une programmation tertiaire de plus de 30 000m² novatrice et ambitieuse développée autour de 2 ambitions majeures : réintégrer une logistique verticale en cœur de ville et favoriser l’implantation d’entreprises à forte valeur ajoutée au tissu économique local.
Ce pôle se veut vertueux de par la densification verticale, la désartificialisation des sols, l’évolutivité des espaces et sa division pour intégrer les entreprises locales. 24 000m² seront dédiés à la logistique, et plus de 10 000m² dédiés à l’activité artisanale et plus de 1 200m² de bureaux.
Crédits : Redman, Aire Nouvelle (promoteurs), Meridiam,(Maître d’Ouvrage) Syvil & Tryptique (concepteurs)
AIRE NOUVELLE INSIDE
- Énergies
- Raccordement au réseau de chaleur urbain de plus de 60% d’ENR&R
- Production locale d’énergie photovoltaïque en toiture
- Confort d’été: ventilation naturelle pour traiter l’inconfort de mi-saison, apport d’inertie avec indice de paroi lourde > 35%
- Biodiversités
- Un projet intégré au corridor écologique, avec une partie des toitures végétalisées et une forêt urbaine améliorant largement le coefficient biotope
- Renaturation des sols
- Mise en œuvre d’une ferme d’agriculture urbaine sur 600 m²
- Matériaux
- Architecture au service de la densification verticale des activités générant une économie de matériaux
- Réemploi et conservation de la charpente métallique et d’une partie du bardage
- Matériaux de construction biosourcés : façades à ossature bois, isolants biosourcés, bardages bois
- Matériaux mis en œuvre sourcés localement (<250km)
- Mobilités
- Service intégré d’autopartage à destination des activités logistiques et usagers du site
- Parking silo de 140 places associé à des services de mobilité électrique
- 20% des places dédiées aux véhicules électriques
- 5% des places de parking équipées de bornes de recharge électrique
- Labels Visés
